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    為騙貸款與女友合謀虛假買賣房屋
    2018-11-28 19:29:36 來源:漢網

    結果生意虧了,女友分手不還房,“人房兩空”

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    圖為洪山區人民法院張家灣法庭副庭長胡海接受讀者咨詢 記者梁爽 攝

    武漢晚報訊(記者梁爽 通訊員李金星)男子做生意差錢,就同女朋友一道動起了“歪心思”,將自己名下的房產虛假交易給女朋友,再用女朋友名義貸款,貸到的錢供其做生意。沒想到后來生意賠了,女朋友也要和他分手,說這個房子在自己名下,跟他無關。27日上午,洪山區人民法院張家灣法庭副庭長胡海來到本報“周二之約”欄目接聽讀者咨詢,向記者透露了這一近期辦理的案件。

    胡海介紹,男子張某是一名銷售人員,與多家公司有業務往來。此前,張某的父母以張某的名義在武漢購房,每個月還幫張某還貸款。今年初,張某看上一個項目,但苦于沒有資金,于是和女朋友易某商量,二人通過虛假交易的形式,將房產過戶給易某,用易某的名字貸款,銀行放款后,再供張某做生意。

    在交易期間,二人簽訂了交易合同,但實際上易某并未付任何首付款給張某,過戶交易的稅費均由張某出錢,此后的貸款也是張某一人在還。沒想到,幾個月后張某的項目賠了本,房貸都快還不上了。易某這時候也要同張某分手,且聲稱如今房產是在易某名下,屬于易某的個人財產。二人爭執不下,最終鬧上法庭。

    胡海表示,張某與易某的交易雖然簽訂了買賣二手房的合同,但這明顯是為了騙取貸款,以合法形式掩蓋了其非法目的,與正常的交易不符,應屬無效。此種交易本身就游走在法律邊緣,對于購買者和售房者都有極大風險,張某如今落得“人房兩空”的境地,本身也要承擔相應的責任。最終,當事雙方達成了調解協議,房產依然歸易某所有,易某給予張某數十萬元補償款。

     

    熱線問答:

    1、婚前共同購房分手該咋分

    黃先生:結婚前我購買了一處房產,因為當時準備和女朋友結婚,所以購房合同寫的是我和女朋友的名字,后來我們辦了酒,一起以夫妻名義居住,但一直沒有領證,現在雙方鬧分手,請問之前購買的房產女朋友有份嗎?

    法官:目前針對此事有兩種觀點:一種觀點為雙方辦了酒,以夫妻名義生活在一起,可以參照婚姻法中關于同居及事實婚姻的條款進行認定,屬于雙方財產;另一種觀點認為男方購房時加女方名字是以結婚為目的,是附條件的贈予,如今沒有結婚要分手,可以要求返還。具體法院會根據雙方的證據材料進行審理和判決。

    2、交了意向金 中介不賣房了

    劉先生:我通過中介看上了一處房產,并交了30萬意向金,但后來中介說房子已經賣給別人了,要退意向金,但直到現在也只退了10萬元,剩下的20萬一直拖著沒還給我,請問我該怎么辦?

    法官:中介應該將你的意向金悉數返還。如果其仍不返還,可以請律師給中介發律師函,也可以到所屬轄區法院起訴立案。

    3、父女關系可以解除嗎

    吳女士:我從小由我媽媽養大,父親并沒有對我盡過撫養義務。如今我母親去世了,父親又找到我要錢,我對他沒有感情,想跟他解除父女關系,請問可以通過起訴法院解決嗎?

    法官:自然血親的父母子女關系是基于子女的出生事實而產生的,其中包括生父母和婚生子女的關系、生父母和非婚生子女的關系。自然血親的父母子女關系,只能因依法送養子女或父母子女一方死亡而終止。因此在通常情況下,其相互關系不允許解除。

     

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